不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）って何？～登記の基本その①～
不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）って何？～登記の基本その①～ どんな不動産で誰の所有かわかる証明書 司法書士に登記を依頼する場合、登記事項証明書（登記簿謄本）はお持ちですか？とお聞きすることがあります。 この登記事項証明書とは不動産の内容や権利関係を確…
不動産名義変更
登記申請はどこに出す？管轄法務局を探してみよう～相続登記必要書類おまけ～
登記申請はどこに出す？管轄法務局を探してみよう～相続登記必要書類おまけ～ 登記申請は法務局へ 相続登記の必要書類について全４回お話しましたが、今回はその書類をどこに提出したらいいのかについてご説明します。 相続登記を申請する場合、申請書及び添付書類（戸籍等…
戸籍のコピーいりません！相続関係説明図を活用しよう～相続登記必要書類その④～
戸籍のコピーいりません！相続関係説明図を活用しよう～相続登記必要書類その④～ 相続関係説明図って何？ 相続関係説明図とは被相続人と相続人との関係性をまとめた図のことです。 相続登記を申請する際に添付する書面になります。 一般的にあまり馴染みのない書面で、イ…
登録免許税はいくらかかる？不動産の評価額を調べてみよう～相続登記必要書類その③～
登録免許税はいくらかかる？不動産の評価額を調べてみよう～相続登記必要書類その③～ まずは評価額を確認 登記を申請する際には、管轄法務局へ登録免許税という税金を納めることになります。 この登録免許税を算出するために、不動産の評価額が必要となりますので、固定資…
住所に関する書類のあれこれ。どんな書類を集めたらいいかわからない方へ～相続登記必要書類その②～
住所に関する書類のあれこれ。どんな書類を集めたらいいかわからない方へ～相続登記必要書類その②～ 相続登記を申請する際に不動産を相続する相続人の住民票又は戸籍の附票を添付しますが、お亡くなりになった被相続人の住所を証明する書類も添付が必要となります。 ここで…
戸籍の基本をおさらいしよう。除籍、改製原戸籍って何？～相続登記必要書類その①～
戸籍の基本をおさらいしよう。除籍、改製原戸籍って何？～相続登記必要書類その①～ 「謄本」は全部、「抄本」は一部 戸籍謄本（抄本）とは個人の氏名、生年月日に加え、出生、死亡または婚姻や離婚、養子縁組等、個人の身分変動が記録された書類の写しです。 戸籍は本籍地…
不動産名義変更の登録免許税ってどうやって出すの？～登録免許税を算出してみよう～
不動産名義変更の登録免許税ってどうやって出すの？～登録免許税を算出してみよう～ 不動産名義変更をする際には、管轄法務局へ登録免許税という税金を納める必要がございますが、ここではその算出方法について解説させていただきます。 課税価格 不動産のどの価格に対して…
行方不明の相続人は無視してOK？～遺産分割協議を無効にしないために知っておきたいこと～
行方不明の相続人は無視してOK？～遺産分割協議を無効にしないために知っておきたいこと～ 遺産分割協議は相続人全員の合意が必須 相続が発生した場合、まずは相続人を確定させるところから始めることになります。 ご相談に来られるお客様の中には、相続人が多数いて、疎…
違いわかりますか？単純承認、限定承認、相続放棄の違いって何？
違いわかりますか？単純承認、限定承認、相続放棄の違いって何？ 単純承認とは 相続が発生した場合、相続人が相続する方法には３つあります。 まず１つめは、単純承認です。 単純承認とは被相続人の不動産の所有権、預貯金等のプラスの財産と借金等のマイナスの財産をまる…
配偶者居住権って何？についてまとめてみました！～民法改正により新たに施行～
配偶者居住権って何？についてまとめてみました！～民法改正により新たに施行～ 民法改正により配偶者居住権が２０２０年４月から施行されました。 配偶者が亡くなった際に、生存配偶者が長年夫婦で暮らしていた家の所有権を取得してしまうと不動産は高額なため、他の相続人…
