亡くなった方の所有不動産、すべて把握していますか？～わからない時に手がかりとなるもの～
亡くなった方の所有不動産、すべて把握していますか？～わからない時に手がかりとなるもの～ 不動産の相続登記手続きは所有不動産の漏れがないように把握することが大事 亡くなった方が不動産を所有していた場合、相続手続きとして相続人等へ名義変更の登記手続きを行います…
不動産名義変更
相続登記の際の登録免許税が免税になるときってどんなとき？～その登記申請は非課税に該当するかもしれません～
相続登記の際の登録免許税が免税になるときってどんなとき？～その登記申請は非課税に該当するかもしれません～ 法務局へ相続登記申請を行うときに、条件を満たせば法務局へ納める登録免許税が免税となる場合があります。 ここでは、その２つのパターンについて簡単にまとめ…
固定資産の評価替はいつなの？～不動産固定資産税評価額の変更にご注意下さい～
固定資産の評価替はいつなの？～不動産固定資産税評価額の変更にご注意下さい～ お亡くなりになった方の所有されていた不動産の相続登記が４月以降の申請となると、相続登記申請の際に法務局へ納める登録免許税額の算出の基となる土地建物の固定資産税評価額が変更されます。…
自分で戸籍を取りたいけど、本籍地が遠方にある！そんな時どうしたらいい？～郵送での戸籍の取り方～
自分で戸籍を取りたいけど、本籍地が遠方にある！そんな時どうしたらいい？～郵送での戸籍の取り方～ 戸籍は役所に出向かなくても郵送で請求可 相続手続きを行いたい場合、登記手続きをはじめほとんどの場合、戸籍が必要になります。 それも、被相続人の出生から亡くなった…
法定相続情報一覧図どうやって作ればいいの？～効率的に相続手続きを進めるために～
法定相続情報一覧図どうやって作ればいいの？～効率的に相続手続きを進めるために～ 相続手続きに利用できる法定相続情報証明制度って？ 平成２９年５月より導入された法定相続情報証明制度は徐々にその知名度が上がってきたように思いますが、今一度どのような制度かを簡単…
相続人の中に海外在住の相続人がいる場合の相続登記はどうするの？
相続人の中に海外在住の相続人がいる場合の相続登記はどうするの？ 亡くなった親族所有の相続登記を行いたいけれど、相続人の中に仕事の都合で海外に赴任している相続人がいるといったケースもございます。 その際の書類について簡単にご紹介させていただきます。 住所を証…
遺留分を取り戻すために必要な遺留分侵害額請求権とは～遺留分と遺留分侵害額請求権【後編】～
遺留分を取り戻すために必要な遺留分侵害額請求権とは～遺留分と遺留分侵害額請求権【後編】～ 前編のおさらい、遺留分とは？ 後編の本題をお話する前に、前編では遺留分についてお話しましたので、簡単におさらいしていきましょう。 遺留分とは法律上保証されている最低限…
一定の相続人には法律で最低限保証されている取り分がある！？～遺留分と遺留分侵害額請求権【前編】～
一定の相続人には法律で最低限保証されている取り分がある！？～遺留分と遺留分侵害額請求権【前編】～ 最低限保証されている遺産の取り分？ 被相続人の遺言等によって自分の相続する権利が侵害された場合、何か為す術はないのでしょうか。 そんな時に知っておきたいのが、…
これって大丈夫？～相続登記申請の際に添付する遺産分割協議書に関するあれこれ～
これって大丈夫？～相続登記申請の際に添付する遺産分割協議書に関するあれこれ～ 相続登記をご依頼いただいた際にお客様より遺産分割協議書に関してご質問をいただくことがございますので、ここではそのうちのいくつかを取り上げてご紹介させていただきます。 Ｑ．遺産分割…
残された遺産は相続人でどうやって分ける？～不動産の共有には注意が必要！？～
残された遺産は相続人でどうやって分ける？～不動産の共有には注意が必要！？～ まずは遺言書の有無を確認 相続が発生し、相続人で遺産をどのように分けるかを考える場面になった場合、まずは遺言書の有無を確認することが重要です。 なぜならその遺言書が有効な遺言であっ…
